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深圳罗湖万象城
2021-07-12
详细介绍
       2021年3月,罗湖万象城项目正式开工。该项目总建筑面积18.8万平方米,工程位于深圳市罗湖区,北临书城路、东侧为万象街,金融商业核心区域。万象城是华润中心的购物及娱乐中心,是深圳最大的购物及娱乐中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素,为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮娱乐服务。
       罗湖万象城三期改造项目为闭店改造的形式,主要改造为地下室、裙房1-4层、局部中庭上至5层、裙房屋面。主要改造内容为裙房1-4层室内及外力面拆除,室内整场改造,调整商业动线等。地下室配合裙房改造、更新,按规范要求更新配置机房等配合设备专业设计。裙房局面局部防水凿除更新、屋面球场等配套设施更新、变形缝防水更新及地下室顶板防水及其他漏水位置的防水更新,外围加建楼梯拆除。
      针对本次建筑改造内容,相应的结构加固/改造方法如下:
      1、由于建筑功能调整造成原结构梁配筋不满足、截面不满足的情况,采用新增承载梁、加大截面加固、粘贴钢板等方法进行加固:
      2、由于建筑功能调整造成框架柱轴压比超限及配筋不满足的情况,采用增大截面并外包型钢进行加固。
      3、楼板按图纸要求进行开洞,洞口影响区域预应力筋处置,并按图纸要求做钢结构梁及节点,铺设压型钢板并浇筑混凝土楼板;
      4、梁按图纸要求新增梁及加固梁。
      5、梁板结构进行拔除。
      6、局部柱梁进行加大截面或粘钢加固。
      7、拆除扶梯井、拆除的垂直电梯井及其他部位等洞口封板。
      8、加固施工大型构件的吊装平台、吊装机械、运输等。
      在本项目中我公司主要运用的工艺为:
        一 、混凝土构件增大截面技术
        二、 植筋、化学螺栓、对穿螺栓技术
        三、 灌浆技术
        四、 混凝土梁粘钢加固技术
        五、 混凝土柱外包钢加固技术
        六、 模板工程技术

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